Maison villageoise – Gilly
1182 Gilly

Découvrez cette magnifique maison villageoise entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et les standards contemporains de confort et de durabilité (label Minergie). Située dans la paisible commune viticole de Gilly, à deux pas de Rolle et du lac Léman, elle vous offre un cadre de vie serein entre campagne, nature et proximité urbaine.

Surface Habitable : 236 m² répartis sur 3 niveaux
Extérieurs : Jardin privatif de 40 m² + Terrasse de 22 m²
Chambres : 3 chambres + 1 bureau avec verrière
Pièces d’eau : 3 salles d’eau (1 salle de bain, 2 salles de douche)
Salon/Séjour : Vaste pièce de vie de 44 m² avec accès au jardin
Atout architectural : Séjour en double hauteur avec plus de 6 m sous plafond
Cave : 15 m² + local vélos
Places de parc : 1 place intérieure et 2 places extérieures

Atouts :

• Authenticité & Confort : Façades conservées, volumes généreux, poêle à bois, triple vitrage

• Performances énergétiques : Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques et thermiques

• Vie pratique : À 140 m de l’arrêt de bus, 5 min de l’autoroute, proximité des écoles, crèches et commodités

• Emplacement privilégié : Entre vignes, lac et montagnes – à seulement 4 km de Rolle

Une opportunité rare:
Cette maison rénovée avec soin, mêlant le cachet villageois à des prestations modernes de haute qualité, est une opportunité unique pour les familles ou les amoureux de la région cherchant un cadre de vie paisible sans compromis sur la qualité ou l’accessibilité.

2’195’000.- CHF

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